Plantación de árboles y arbustos: ¿Qué dice la ley? 8 preguntas y respuestas

¿A qué distancia del terreno vecino puedo plantar mi seto?

• Todo árbol o seto debe plantarse a al menos 50 cm del límite separativo(Hablaremos más abajo de la altura máxima). Esta distancia debe permitirle, en teoría, podar su seto desde su terreno.
• Si su jardín colinda con una carretera provincial o municipal, es la misma regla que se aplica: no puede plantar a al menos 50 cm del límite separativo.

Mi consejo: Al plantar, no dude en aumentar las distancias de 30 a 50 cm. Algunos setos se vuelven densos rápidamente y siempre es más agradable podar con comodidad, «mientras te quedas en casa» en lugar de tener que ocupar, aunque sea momentáneamente, el jardín del vecino (¡especialmente si no tiene muy buena relación con él!).

¿Cuál es la altura máxima permitida para una valla o para árboles?

• Un seto o un árbol plantado a menos de 2 m de la línea de propiedad no debe exceder 2 m de altura.
• Si tu árbol o tu seto está plantado a más de 2 m de distancia, todas las alturas están permitidas. Del mismo modo que para un edificio alto frente a tus ventanas, no puedes alegar que eso te oculte el sol o la vista.

Así puedes exigir a tu vecino que su seto o su árbol sean recortados a 2 m si están plantados a menos de 2 metros de la línea de propiedad.

¿Cómo obligar a mi vecino a cortar árboles grandes? La prescripción de treinta años.

Si los árboles se plantan a menos de dos metros de la línea de propiedad, puedes pedir que se podan severamente, a dos metros de altura. No puedes obligarlo a talarlos. Sin embargo, una excepción: los árboles antiguos. En efecto, existe una prescripción denominada «prescripción de treinta años» que se puede hacer valer si se demuestra que estas plantaciones ya superaban los 2 metros hace 30 años. También es válido para setos.

Una noticia curiosa cuenta que un viejo seto de avellanos pudo salvarse gracias a ello. El recuento de los anillos de crecimiento permitió a un experto arborícola determinar a qué altura se elevaban las estacas, cuyo diámetro era el que tenían hace 30 años, en comparación con algunas varas actuales. El hecho de que superaran los 2 m de altura permitió hacer valer la prescripción y conservar el seto en sus dimensiones actuales.

¿Lo sabías?Existen expertos que pueden estimar la edad de los árboles, pero fotos aéreas e incluso antiguas fotos del jardín pueden servir para completar el expediente.

¡Sin árbol, sin problema, sin vida!

¿Tenemos derecho a cortar las raíces del árbol del vecino que invaden nuestra propiedad?

Mi consejo:
Cortar las raíces de los árboles de su vecino no es necesariamente una buena idea si aprecia la presencia de esos árboles. Al eliminar sus raíces, los debilitará y podrían marchitarse… lo que le privaría de ellos. Además, y eso es evidente, si insiste en querer eliminar las raíces de esos árboles, es preferible avisar a su vecino, quien podría sorprenderse al ver que algunas ramas se marchitan…

¿Tenemos derecho a cortar las ramas del árbol del vecino?

No, si las ramas del árbol del vecino se desbordan sobre su propiedad, puede exigir que él las corte al nivel del límite de la propiedad, pero no puede hacerlo usted mismo, a menos que él le dé un permiso por escrito.

¿Se puede quejarse de las hojas del vecino que caen en su jardín?

No, si el viento se lleva las hojas muertas del árbol del vecino a su terreno, debe aceptarlo. La caída de las hojas es un fenómeno natural que constituye un inconveniente normal de convivencia vecinal. No obstante, si la acumulación de hojas provoca daños excesivos como taponar las canaletas u otra acumulación en el techo, hable con su vecino porque la justicia podría, si se presentara, fallar a su favor.

Mi consejo: Ya sea que se trate de sus árboles o de los del vecino, reflexionen bien antes de tomar una decisión de talar. Tengan en cuenta que, en este periodo de calentamiento global y deforestación masiva, toda vegetación desempeña un papel positivo como climatizador (la sombra asociada al enfriamiento del aire por la evapotranspiración del follaje), como depurante, como mantenimiento de la biodiversidad, etc. Por otra parte, talar un árbol también puede estar sujeto a una autorización si está catalogado.

¿Se pueden recoger las frutas del árbol del vecino que cuelgan sobre tu propiedad?

• No (y aunque sea tentador) no tiene derecho a recoger las frutas que cuelgan de las ramas que se extienden por encima de su propiedad. Pero puede recoger todas las frutas caídas en el suelo de su propiedad (todo es cuestión de paciencia).
• ¡En cambio, si se trata de seto medianero, la mitad de la cosecha le pertenece!

¿Puedo colocar plantas trepadoras contra un muro que me separa del vecino?

Todo depende de si el muro es colindante o privado.

• No, en el caso de muro privado, solo el propietario puede colocar plantaciones junto al muro, incluso si la construcción no tiene una estética agradable desde su lado, a menos que se llegue a un acuerdo, preferiblemente por escrito. Tampoco puedes obligarlo a revocarlo o a plantar algo para mejorar su aspecto.
• Para muros colindantes, la regla sobre árboles y arbustos no se aplica a plantas en espaldera, como frutales en espaldera o trepadoras. Contra un muro de separación colindante, está autorizado plantar a los pies del muro siempre que la planta en espaldera no supere la altura del muro. Si el muro es colindante, su vecino puede hacer lo mismo de su lado.