El home staging, una ventaja para la venta de su casa

¿Qué es el garden staging?

La expresión « garden staging » está calcada sobre otra: el « home staging », que consiste en redecorar o poner en escena el interior de la casa o del apartamento para hacerlo más neutro, actualizarlo y decorarlo siguiendo las tendencias actuales. La idea es seducir al futuro comprador de un inmueble y ayudarle a imaginarse en lo que podría ser su futura vivienda. Con el programa de televisión « Maison à vendre », la tendencia del home staging ganó popularidad y profesionales, especializados en este sector, empezaron a ofrecer sus servicios. Al igual que en el home staging, el garden staging consiste en una operación de redecoración para convencer al comprador, pero esta vez aplicada al jardín. El jardín es, en efecto, un valor añadido en la venta de una casa, ya que a menudo se considera como una habitación extra, donde se puede vivir al aire libre, sin dejar de estar en casa.

El garden staging consiste en dejar el jardín limpio, agradable y a la moda para que sea un argumento de venta adicional y que el comprador tenga ganas de vivir allí. Al igual que en el home staging, profesionales han hecho del garden staging su especialidad. Si se quiere realizar esta operación uno mismo, aquí van algunos pasos sencillos a seguir.

Todo empieza con una limpieza cuidadosa del jardín

¿Cómo proceder para renovar el jardín?

El garden staging incluye varias etapas. La primera es hacer un diagnóstico de la situación y limpiar el jardín para que quede impecable: despejar el espacio si está demasiado cargado, quitar las plantas y las decoraciones o instalaciones dañadas, en definitiva, refrescar el jardín y dejarlo como nuevo. Las etapas siguientes consisten en valorizar el espacio como mínimo para que den ganas de quedarse a vivir allí, seguir las tendencias actuales y que esté bonito, arreglado y plantado. La última etapa es la de la decoración: el toque final que hará que su jardín sea agradable y acogedor para todos.

Ordenar y limpiar el jardín

Empecemos por despejar, para recuperar el máximo espacio posible y mostrar todo el potencial del jardín. La idea es dejarlo todo limpio, manteniendo la estructura básica del jardín para no tener que invertir demasiado en el cambio de imagen. Retiramos los muebles o la decoración estropeados por el paso del tiempo, las macetas viejas, las herramientas viejas o todo lo que esté por ahí y pueda perjudicar la imagen de un jardín nuevo.

En cuanto a la vegetación, se siega el césped, se eliminan las plantas deslucidas y las malas hierbas, y se podan los árboles y arbustos si hace falta para, por ejemplo, aprovechar más el sol o moverse por el jardín sin trabas.

En cuanto al ajardinamiento, se puede renovar el revestimiento del suelo, la terraza de madera, las vallas o los muros. Después se limpia el mobiliario y los objetos que van a permanecer en el lugar.

Limpiar también la terraza, retirar las macetas estropeadas…

Potenciar el jardín

Una vez hecho el gran limpieza del jardín, se puede empezar a poner en valor el espacio, de forma sencilla y susceptible de gustarle a todo el mundo, sin por ello arruinarse. Se pueden buscar ideas en las tiendas de acondicionamiento de jardín o bien en sitios web especializados.

En general, se aprecia poder sentarse y descansar en el jardín para disfrutar de él. Para que el jardín resulte acogedor, se puede instalar un rincón con mesa y sillas para comer al sol, por ejemplo, y prever un parasol si el sol es muy fuerte. O bien acondicionar un rincón de salón con sillones y una mesa baja para leer o para tomar algo al aire libre. La idea es disponer de un jardín funcional, que responda a las expectativas de cada persona.

La tendencia más de moda en cuanto a garden staging es despersonalizar el jardín y refrescarlo añadiendo, sin exagerar, colores, mobiliario y plantas neutras. Así se permite que el comprador no sienta que está en casa de otra persona, sino más bien en un espacio exterior que podrá redistribuir como le apetezca y de manera sencilla.

Suele recomendarse optar por elecciones neutras para las visitas que vengan

Hacer nuevas plantaciones

Un jardín es, ante todo, un rincón de naturaleza. Las plantaciones deben estar impecables, incluso si siguen siendo sencillas o poco numerosas. Por lo tanto, vamos a resaltar las plantas que hemos decidido conservar y completarlas con nuevas plantaciones, si hace falta, para rellenar un borde desnudo o un cerramiento, por ejemplo.

En cuanto a las nuevas plantaciones, facilítatelo. Elige plantas adecuadas al clima de tu región y también a la exposición de tu jardín. Opta por vegetales fáciles de cuidar e instala solo lo necesario, sin pasarte, para que el futuro comprador pueda dar rienda suelta a su imaginación y visualizarse en un jardín que será suyo. Ve a lo más simple: busca el lado práctico e instala, por ejemplo, plantas de temporada con floración prolongada.

Si tu jardín cuenta con rincones menos atractivos que otros, puedes usar las plantas para ponerlos en valor o disimular sus imperfecciones. Instala una planta trepadora a lo largo de un muro poco estético, por ejemplo, o en una malla que pudiera perturbar la intimidad de tu jardín. También puedes plantar un seto para proteger el jardín de las miradas de los transeúntes, si ese es el caso.

Añade algunas plantas con flores si hace falta para embellecer el jardín

Decorar el jardín

Por fin llega el toque final: el de la decoración. Piense en colocar una vela sobre la mesa del jardín, una maceta de flores frescas o una pequeña linterna. Aporta toques de color alegres sin sobrecargar el espacio, o bien con objetos originales como un carillón de viento colgado para crear una bonita musicalidad relajante con pocos gastos. Añada pequeños farolillos de tendencia para dar un ambiente ligeramente festivo o cojines para ofrecer un entorno cómodo y cálido. También puede optar por algunos accesorios para que el jardín sea más vivo, como una bonita caja nido para pájaros o un comedero.

Para una decoración que se mantenga neutra y agradable, puede inspirarse en las últimas tendencias sobre el tema.

La adición de elementos de decoración como velas o flores es un plus

¿Y el presupuesto?

Para que te hagas una idea del presupuesto, se recomienda dedicar al garden staging entre el 0,5 % y el 1,5 % del valor del inmueble que vas a vender.

Lo mejor es fijarse un presupuesto para redecorar el jardín y respetarlo, porque el garden staging podría convertirse rápidamente en un proyecto muy caro. Renueva y decora tu jardín, como mínimo, y calcula los gastos necesarios antes de lanzarte a esta operación.

Y si no vendes una casa, sino un piso con balcón o terraza, o incluso un patio, también puedes empezar una operación de limpieza y renovación de tu espacio exterior para poner mejor en valor tu inmueble.